Na czym polega istota pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?
Zgodnie z dodanymi przepisami ( art. 179b Ustawy z dnia 20.07.2017r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami) pośrednictwo nieruchomości ma polegać na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: nabycia lub zbycia prawa do nieruchomości, nabycia lub zbycia własnościowego prawa do lokalu, najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.
Warto także pamiętać o tym, iż umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami należy do kategorii umów o świadczenie usług.
Zatem planujesz zakup nieruchomości, ale nie wiesz na co zwrócić uwagę , by kupić bezpiecznie i nie żałować swoje decyzji?
Czy warto na własną rękę podejmować ryzyko przejścia przez wieloszczeblowy proces zakupu/sprzedaż mieszkania , domu czy też działki?
Zakup własnego domu czy też mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji życiowych. Głównym powodem jest fakt, że kwota, którą przeznaczamy na zakup nieruchomość dla wielu osób jest dorobkiem całego życia. Aby zminimalizować stres, zaoszczędzić czas i uniknąć ryzyka utraty pieniędzy warto skorzystać z usług profesjonalnego biura i kompetentnego pośrednika nieruchomości.
Po pierwsze – bezpieczeństwo transakcji
Kluczowa jest tutaj rola pośrednika, który sprawdzi aktualny stan prawny kupowanej nieruchomości, a więc księgę wieczystą (o ile taka istnieje), zadłużenia czy roszczenia innych właścicieli. Weryfikacja jest szczególnie ważna, aby nie narazić się na niepotrzebne komplikacje i straty finansowe – o których czyta się czy słyszy się w mediach.
Po drugie – opłacalność inwestycji
Doświadczony pośrednik nieruchomości na bieżąco śledzi i analizuje lokalny rynek nieruchomości. Jest w stanie realnie oszacować wartość danej nieruchomości także z punktu widzenia wartości nieruchomości w przyszłości kiedy ta z różnych przyczyn może zyskać bądź stracić na wartości.
Każda nieruchomość posiada odpowiedni potencjał możliwy do wykorzystania od razu lub po przeprowadzeniu akcji rozwojowej.
Po trzecie – oszczędność finansowa
Niektórzy twierdzą, że kupowanie na własną rękę się opłaca. W rzeczywistości okazuje się, że to agencja nieruchomości może zaproponować naprawdę korzystne ceny. Zatem lepiej zapłacić prowizję za rzetelnie wykonaną pracę dobremu pośrednikowi, niż żałować zakupu nieruchomości, której koszt nie jest adekwatny do standardu lub cen rynkowych.
Po czwarte – oszczędność czasu
W zależności od wielu czynników sytuacja na rynku nieruchomości stale się zmienia. Często w propozycja ofert agencji znajdują się oferty niedostępne dla osób, które poszukują nieruchomości na własną rękę. Wynika to z faktu, że wielu sprzedających po prostu nie ma czasu na samodzielne zamieszczanie ogłoszeń i związanych z tym spraw, dlatego chętnie korzystają z usług dobrego biura nieruchomości.
Doświadczony pośrednik zadba o sporządzenie odpowiedniej umowy, zorganizuje spotkanie w celu prezentacji nieruchomości czy też podpisania odpowiednich dokumentów. Tylko specjaliści pomogą wyszukać ofertę dopasowaną do indywidualnych oczekiwań najbardziej wymagających klientów.
Dzięki współpracy z odpowiednim pośrednikiem nieruchomości klient może być pewny, że na każdym etapie procesu zakupu/sprzedaż aż do finalizacji transakcję będzie poprowadzony ” za rękę ” .
Zatem myślisz nieruchomość, mówisz pośrednik .
Dziękuję za uwagę
Właściciel biura
Monika Węglarz
