Opis

BESKID ŻYWIECKI -- GMINA RAJCZA - SÓL KICZORA -- OŚRODEK WYPOCZYNKOWY `` GOŚCINIEC OŹNA `` W GÓRACH POD LASEM - ŚWIETNA LOKALIZACJA -- OFERTA GODNA POLECENIA -- SERDECZNIE ZAPRASZAMY - -

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość dochodowy ośrodek wypoczynkowy wraz z częścią gastronomiczno - restauracyjną zlokalizowany w sercu Beskidu Żywieckiego w urokliwej i turystycznej miejscowość Sól Kiczora oddalonej 3 km od Zwardonia.

Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju z ogromnym potencjałem i możliwościami inwestycyjnymi.

Obiekt o ciekawej bryle składający się z dwóch budynków połączonych łącznikiem stanowiącym całość świetnie harmonizującym się z otoczeniem sąsiadującego lasu.

Pierwszy budynek podpiwniczona z przeznaczeniem gastronomiczno- gospodarczym o łącznej powierzchnia całkowitej ok. 350 m2 .
W piwnicy znajduje się kotłownia , pomieszczenie palacza, warsztat, hydrofornia, pralnia, suszarnia, WC, 5 pomieszczeń magazynowo - biurowych. Część ta budynku posiada dwa oddzielne wejścia.
Na półpiętrze znajduje się duża kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt oraz spore zaplecze kuchenne , przestronna jadalnia/restauracja o pow. ok. 63m2 z wyjściem na taras oraz widokiem na las. Restauracja posiada duże przeszklenia co pozwala cieszyć się bliskością przyrody. Dodatkowo sala została wyposażona w projektor.

Drugi budynek to hotelowa części ośrodka o powierzchni ok. 300m2 w której znajduje się 12 pokoi: 2,3, 4 osobowych łącznie 40 miejsc noclegowych. Pokoje jasne, przestronne, w bardzo dobrym stanie , czyste, zadbane każdy z łazienką. Łazienki wykończone w wysokim standardzie, armatura łazienkowa oraz glazura i terakota wysokiej jakości.

Oba budynki połączone zostały łącznikiem dużym holem o powierzchni ok. 50 m2, który wraz z wiatrołapem stanowi główne wejście do obiektu.
Hol poprzez duże przeszklenia jest jasny, doświetlony, spełnia nie tylko funkcję komunikacyjną ale równocześnie wypoczynkową znajduje się tam kącik dla dzieci , bilard oraz wygodne sofy. Komunikacja, klatki schodowe szerokie przestronne zapewniające swobodę przemieszczania się.

`` Gościniec Oźna `` to od wielu lat prężnie prosperujący ośrodek wypoczynkowy od 2006 roku prowadzi dochodową działalność hotelowo-gastronomiczną świadcząc usługi na najwyższym poziomie, posiadając rezerwacje gości na pobyt do końca roku 2022r.
Obiekt posiada świetne zaplecze rekreacyjno - wypoczynkowe: otwarty taras , basen letni, boisko do siatkówki plażowej, plac zabaw , ogrodowy małpi gaj dla dzieci, dużą krytą wiatę grillową stwarzająca świetne warunki do biesiadowania .
Dodatkowo bezpośrednio z posesji jest wejście do lasu który tworzy świetną izolację, atmosferę , nadaje klimat oraz odpowiednią wilgotność powietrza to wszystko gwarantuje komfort użytkowania, wypoczynku a co za tym idzie zadowolenie gości .

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz funkcjonalno - użytkowym, zadbana na bieżąco modernizowana, odświeżana, posiadająca własne ujęcie wody i oczyszczalnie ścieków co przekłada się ekonomicznie na utrzymanie całego obiektu.
Centralne ogrzewanie na eko-groszek + drewno .

Obiekt posiada pełną dokumentacją oraz wszelkie aktualne sanitarne odbiory.
W drugim kwartale 2022 roku została przeprowadzona konserwacja i malowanie pokrycia dachowego budynku w części gospodarczej.
W 2021r. zostały zrobione w większej części hotelowej kompletnie nowe łazienki.
W 2014 roku budynek w części hotelowej zyskał nowe pokrycie dachowe oraz została wymieniona stolarka okienna na solidna plastikową trzyszybową.

Niewątpliwie atutem nieruchomości jest jej atrakcyjne pod względem turystycznym położenie oraz duża , zadbana, działka o powierzchni ponad 40 mkw. Nieruchomość składa się z dwóch ewidencyjnie działek zabudowanej o powierzchni 2286m2 i drugiej o powierzchni 1912m2.
Całości ogrodzona, pięknie zagospodarowana w części parkingu i dojścia do budynku utwardzona kostką brukową . Nieruchomość posiadająca dwie bramy wjazdowe oraz bezpośredni całoroczny , odśnieżany dostęp do drogi głównej gminnej.

Według MPZP Gminy Rajcza działki są położone w ternach jednostki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi komercyjne nieuciążliwe.


Nieruchomość ta , to świetna inwestycja z ogromnym potencjałem oraz wieloma możliwościami przeznaczenia nie tylko mieszkaniowego, usługowego ale także rekreacyjno-sportowego.
W cenie Ośrodka wszystkie urządzenia i kompletne wyposażenie restauracji, kuchni, pokoi dla gości i wszystkich pozostałych pomieszczeń.

Cena ofertowa podlega negocjacji jednak pragnę podkreślić iż obejmuje nie tylko cenę nieruchomości - ale przede wszystkim gotowy biznes z wyrobioną lokalną marką.


Dzięki walorom krajobrazowym i bogactwu przyrodniczemu teren stanowi fantastyczne miejsce do wypoczynku oraz czynnej rekreacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie las, góry, cisza, spokój, rezerwat przyrody Butorza, ścieżki piesze, rowerowe, źródła termalne (solankowe), szlaki turystyczne - Oźna szczyt w grupie Wielkiej Raczy w Beskidzie Żywieckim. Jest najwyższym ze szczytów w grzbiecie, który znajduje się pomiędzy Skalanką i Kikulą. Wyciągi narciarskie najbliższy w Zwardoniu na zboczu wzgórza Mały Rachowiec - Stacja Narciarska Zwardoń Ski oraz Duży Rachowiec oraz liczne zabytki architektury w tym sakralnej , miejsca z historią, których wszystkich nie sposób wymienić.

Korzystna lokalizacja po ukończeniu drogi ekspresowej S1 Bielsko- Biała - Żywiec - Zwardoń znacznie poprawi się komunikację.
Blisko do granicy ze Słowacja.

W bliskim sąsiedztwie nieuciążliwa zabudowa jednorodzinna oraz letniskowa.

Nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń w tym hipotecznych.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje.

POCZUJ KLIMAT TEGO UROKLIWEGO MIEJSCA!

Więcej zdjęć przesyłamy po podaniu adresu e-mail.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji w pełni kompletujemy dokumenty do transakcji oraz pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 450428 wysłana z systemu LocumNet Online